温州物业合同备案表

发布时间:2024-12-22 18:51

温州物业合同备案表

一、合同双方当事人

甲方（出租人）：温州市某小区业主委员会 地址：温州市鹿城区某小区 法定代表人：张先生 联系电话：138-0000-0000

乙方（承租人）：温州市某物业服务有限公司 地址：温州市瓯海区某街道 法定代表人：李女士 联系电话：139-0000-0000

二、物业基本情况

1. 物业名称：温州市某小区
2. 物业地址：温州市鹿城区某小区
3. 建筑面积：10万平方米
4. 绿化率：35%
5. 物业用途：住宅及商业配套

三、合同期限

1. 合同起始日期：XXXX年XX月XX日
2. 合同终止日期：XXXX年XX月XX日
3. 合同期限：3年

四、物业服务内容

1. 物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。
2. 物业公共绿地的养护和管理。
3. 物业公共环境的清洁卫生。
4. 物业公共秩序的维护和安全防范。
5. 物业装饰装修的管理。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他委托事项：根据业主大会决议及物业服务合同约定执行。

五、物业服务标准

1. 物业共用部位和共用设施设备维护良好，运行正常。
2. 物业公共绿地养护精细，绿化率达到35%。
3. 物业公共环境清洁卫生，垃圾日产日清。
4. 物业公共秩序维护严密，安全防范措施到位。
5. 物业装饰装修管理规范，无违规装修行为。
6. 物业档案资料管理完善，可随时提供查询服务。
7. 其他服务标准：根据业主大会决议及物业服务合同约定执行。

六、物业服务费用

1. 物业服务费标准：住宅用房XX元/平方米/年，商业用房XX元/平方米/年。
2. 物业服务费支付方式：业主按月支付，逾期未支付需缴纳滞纳金。
3. 其他费用：包括但不限于装修管理费、垃圾清运费等，按实际发生费用收取。

七、物业合同备案事项

1. 合同备案时间：自合同签订之日起30日内完成备案。
2. 合同备案地点：温州市住房和城乡建设局物业管理处。
3. 合同备案所需材料：包括物业服务合同原件及复印件、双方当事人身份证明原件及复印件等。
4. 其他备案事项：根据相关法律法规及部门规定执行。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：未按照合同约定支付物业服务费，需承担滞纳金及违约金责任。
2. 乙方违约责任：未按照合同约定提供物业服务，需承担相应的赔偿责任及违约金责任。
3. 其他违约责任：根据相关法律法规及部门规定执行。

九、争议解决

1. 争议解决方式：首先通过友好协商解决；协商不成的，可向温州市仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决具有最终法律效力。
2. 司法管辖权：温州市人民法院对本案具有管辖权。
3. 其他争议解决事项：根据相关法律法规及部门规定执行。

十、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同解释权归甲乙双方共同所有，如有任何疑问，可向双方共同指定的解释机构申请解释。