青岛房管局租赁备案合同

发布时间:2024-12-23 18:57

青岛房管局租赁备案合同

随着城市化进程的加速，房屋租赁市场逐渐成为人们关注的焦点。为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，青岛市房管局制定了租赁备案合同。该合同是租赁双方达成协议后，到房屋所在地的房管局进行备案的标准化合同。

一、合同当事人

出租人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX，房屋地址：XXXX。

承租人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

二、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于青岛市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋为商业用房，目前处于空置状态。

三、租赁期限

1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年XX元人民币，乙方应在签订合同时一次性支付全年租金。
2. 如乙方需要提前退房，租金不予退还。
3. 甲方应出具正式的租金发票给乙方。

五、房屋使用及维修

1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、功能及用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。
2. 乙方不得将房屋转租给其他人或单位。
3. 乙方应爱护房屋及其附属设施，如因使用不当或人为损坏，应承担修复或赔偿责任。
4. 甲方应对房屋及其附属设施进行定期维修保养，确保正常使用。

六、违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金。
3. 乙方如违反合同约定，将房屋转租给其他人或单位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
4. 乙方如因使用不当或人为损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。

七、其他约定事项

1. 双方应严格遵守合同约定，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。
2. 双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX 日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX 日期：XXXX年XX月XX日