武汉市商品房合同备案管理办法

发布时间:2024-12-25 11:21

武汉市商品房合同备案管理办法

第一章 总则

第一条 为了规范武汉市商品房合同备案管理，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内商品房合同的备案管理。

第三条 商品房合同备案应当遵循合法、公正、诚信的原则，保护当事人的合法权益。

第四条 市住房保障和房屋管理部门是本市商品房合同备案管理的主管部门，负责指导、监督全市商品房合同备案工作。

第二章 备案规定

第五条 商品房合同应当采用书面形式，并具备以下主要条款：

（一）当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人或者负责人；

（二）商品房的基本情况、设计、施工等；

（三）商品房价款、支付方式、支付时间；

（四）交付使用条件及日期；

（五）质量保证责任；

（六）物业管理服务；

（七）违约责任及解决争议的方式。

第六条 商品房合同签订后，当事人应当自合同签订之日起30日内，向市住房保障和房屋管理部门申请备案。

第七条 申请商品房合同备案应当提交以下材料：

（一）商品房合同文本；

（二）当事人身份证明；

（三）商品房的规划、建设等有关批准文件；

（四）其他相关材料。

第八条 市住房保障和房屋管理部门应当自收到备案材料之日起10个工作日内，对备案材料进行审查，符合备案条件的，应当予以备案，并出具《商品房合同备案证明》。

第三章 监督管理

第九条 市住房保障和房屋管理部门应当建立健全商品房合同备案管理制度，加强备案工作的监督检查，确保备案工作的规范性和有效性。

第十条 对于未按规定办理商品房合同备案的，市住房保障和房屋管理部门应当责令其限期补办，并可处以罚款。

第十一条 当事人因商品房合同备案发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

第四章 附则

第十二条 本办法自发布之日起施行。此前有关商品房合同备案管理的规定与本办法不一致的，以本办法为准。

第十三条 本办法由市住房保障和房屋管理部门负责解释。